购房

二手房营业税优惠期恢复至5年

03-10
昨天举行的国务院常务会议提出,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施.这意味着政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求,一方面抑制投机性购房. 住房城乡建设部房地产司司长沈建忠说:"营业税征免时限重新恢复到5年,主要是抑制投机性购房,最重要是增加短期炒作的成本." 2008年年底,针对金融危机给我国经济带来的严重冲击,特别是房地产市场低迷的状况,国务院调整了个人住房转让营业税征免时限,由5年调整到2年. 目前,我国房地产市场已经走出低迷,部分城市房价涨

各地二手楼赶搭末班车

03-10
■大量市民以惶恐心态入市■怕房价继续疯长负担不起 新华社天津12月9日专电 传统淡季的11月,各地楼市却呈现超出预期的繁荣景象.北京.天津.杭州等地二手住宅 成交量.成交价格纷纷创出历史新高.中原地产研究中心研究主任庄巍认为,二手住宅突然火爆的主要原因是年底临近,楼市优惠政策可能取消的"末班车效应"开始显现,"落袋为安"的心态让二手房交易聚集了很多人气. 在救市政策到期前,各地楼市出现了较为罕见的量价齐升态势.根据中原领先指数系统数据显示,11月份,京.沪.穗.深.

开发商聚敛巨额资金制造恐慌气氛

03-10
聚敛巨额资金 制造恐慌气氛 "放号"是开发商导演的一出戏 "新华视点"记者 陈芳 韩冰 朱峰 陈江 近期,楼市疯狂的"抢房号"现象在各地频繁上演.究竟是房源紧张还是"炒作圈钱"?"放号风波"背后有着怎样的黑洞? 开发商翻云覆雨"放号形式"五花八门 "八里银海"小区是海口时下开发建设中最热门的小区之一,周围高档楼宇林立,滨海临风,共有600多套房.今年10月,项目尚未获

二手房营业税政策调整致纳税申报量大增

03-10
二手房营业税政策调整致纳税申报量大增 业内人士呼吁尽快明确相关细则 "个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施."12月9日国务院常务会议的决定使得明年的楼市政策在一番争论后落定. 政策细节应尽快出台 虽然政策已经出台,有市场人士对于该政策究竟是按全额还是差额征收.有疑问,认为需要细化. 之前的政策为从2005年6月1日起,国家开始针对购买不足5年出售的房屋全额征收营业税.但在2008年12月出台的"国13条"中明确表示减免营业税,普通住

武汉楼市全年无淡季11月销售轻松过万

03-10
11月武汉商品房销量过万,本在意料之中,但销量增幅之大,却在意料之外. 日前,热线房产网对武汉市房地产市场信息网监测的数据显示,11月1日---11月30日,全市商品房 成交量为14422套,环比10月,增幅在4成左右. 自3月开始,武汉市的商品房销量,-直未跌出万套关口.各种原因共同作用,让2009年的武汉楼市,全年炙热. 4个旺季 购房者开始理性 进入12月,刚刚举办的中央经济工作会议为明年的楼市定了调子,"增加普通商品房供给,货币政策仍维持相对宽松."此意味着,对于普通购房者,该

二线城市房价还能高多久

03-10
下半年以来,楼市明显量价齐升,年底二手房受政策"末班车效应"刺激 成交量暴涨 今年3月到10月,全国70个大中城市房价环比连续8个月上涨,政策预期等因素更是推高了今年最后两个月的住房成交量.下半年开始,楼市量价齐升的火爆场面也蔓延到平时并不受太多关注的二线城市. 房价屡创新高 成交量飙升.房价屡创新高.地王频现--今年下半年以来,一线城市楼市的火爆景象,不断在二线城市上演,而且有过之而无不及. 安徽合肥商品住房均价9月份以后出现大幅上涨.今年1-11月份,商品住房均价为4531元/平方

律师呼吁取消商品房预售制度调整按揭首付比例

03-10
中新网12月21日电 最近,炒卖房号成了杭州楼市热门的话题.七八千人争抢两百多套屋子,10万元一个选房号.而一个房号卖到上万元甚至数十万元的离谱故事,在杭州开盘的楼盘里不仅不是特例,反而已经形成了一个相对稳定的产业链.对此,著名房地产律师陈海阳在接受中国房产网专访时以为,应取消卖期房的商品房预售制度,调整按揭首付款比例. 陈海阳律师称,从中国房地产市场10年的发展历史来看,商品房预售制度,在房地产市场发育早期,对开发商群体迅速成长起了很大作用.例如在2000年前后,中国的房地产商普遍底子薄,资产

律师称投机炒房抬高房价四方法可让百姓买起房

03-10
中新网12月21日电 日前,国务院发出明确遏制房价过快上涨的信号,媒体纷纷对其评论并猜测即将出台的具体政策.对此,中国著名房地产律师陈海阳接受中国房产网专访时表示,目前中国房地产市场的核心病症是投机炒房抬高房价,让绝大多数人买不起房.要想根治中国房地产市场的顽疾,应该从四个方面入手: 第一是调整按揭首付款比例.对于第一次按揭购房者,可以降低首付到一成,这可以降低真正买房自住者的购房门槛,而且银行还不用担心他们的还款诚信:而对于已经有购房按揭贷款还没有还完的购房者,则应该把首付进步到六成甚至八成,

广州超七成买楼者为换房客

03-10
随着供不应求趋势日渐明显和房价稳步回升,2009年广州楼市潜伏置业者构成和心态相比2008年四季度和2009二季度,均有明显变化.合富辉煌团体市场研究部日前公布调查结果,目前广州市场中换房客户成为主流,投资置业比重大增,对后市猜测价格预期分歧加剧,但仍以看涨居多. 据合富辉煌团体市场研究部置业者最新监测,2009年四季度广州超过70%的潜伏置业者为换房客,3次或3次以上置业者也超过三成:与2008年第四季度相比,换房需求取代首次置业成为目前市场购房东流需求. 置业目的方面,有75%的潜伏购房客户

中心房产新政首次定调遏制专家称楼市政策正收紧

03-10
随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等题目,已经引起中心高度重视.昨天召开的国务院常务会议明确提出,要在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头.消息一出,房产界一片哗然.有专家解读,此前刚刚结束的中心经济工作会议并没有提及房价及抑制投机需求,此次"遏制"提法,将是新一轮楼市政策收紧的先兆. "遏制"力度重于"稳定" 在12月短短几天内,中心的房地产政策取向跳出&qu

专家:违反限购令购房会有多重风险

03-10
中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大说,各地陆续出现违反限购令购房的现象,除了利益诱惑,相关惩处措施不配套也是主要原因.住房城乡建设部有关负责人表示,房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策,重点是本地区限购住房套数的相关规定,防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险.房屋销售人员.经纪人员应按照诚实信用原则,如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示,避免造成不必要的退房纠纷. 中国房地产指数系统副主任陈晟表示,随着各地调控房地产细则的出台,相关的配套措施也会极为严格,无论是

限购房产广州势在必行

03-10
市国土房管局相关负责人称,调控楼市细则已上报市政府 新快报讯 (记者 黄颖) 随着上海楼市调控细则出台,全国四大一线房地产城市中仅剩广州未出台限购房产政策,广州是否限购房产,因此成为了楼市最大关注点.昨日,广州市国土房管局相关负责人再度回应这一问题,称广州即将出台的调控细则将有限购政策,但具体限购措施仍在研究中. 这意味着,广州将出台限购房产政策,已经是板上钉钉的事实了."广州正在研究限购房产方面的措施,近期报广州市政府批准后出台."该负责人表示,广州已经认真研究了限购政策,广州调控楼

开发商造势抬价鬼得很

03-10
⊙记者 李和裕 ○编辑 王晓华 "妖就是妖,他不是人."(台词)以逐利为先的房地产企业显然不会与普通购房者站在同一战线,相反的,开发商往往还要想方想法击溃购房者的"防线",以实现自己的利益最大化.回首今年的楼市发展,"鬼主意"颇多的开发商就是这样获得了房价主导权. 先是今年伊始,眼见金融海啸继续发挥影响,忐忑不安的开发商乖巧地"示弱".一方面,借房地产市场的疲软状态向政府叫苦,还打出"高屋建瓴"的口号,比如

恒基地产南京项目造假花1到2万可绕开限购

03-03
昨日(1月10日)南京本地一家媒体的地产记者在其认证微博上发布消息称,有关方面已经立案调查恒基九珑天誉项目开发商"绕限"事件.此消息一经发布,立即引起了众多关注.据<每日经济新闻>记者了解,该项目由香港房企恒基地产(00012,HK)在南京开发,其此前被曝借助担保公司渠道,涉嫌伪造购房证明规避限购政策(即"绕限"),使得部分已经拥有2套及以上住房的人,也能再次购房.经记者调查,这种情况在南京高端楼市并非个例.对此,南京市住建委一位负责人向记者表示,目前住

你家够资格买房吗?

03-02
万科称"北京3%的家庭有资格买房"只是抽样调查:专家表示,住建部有统计但不公开. <中国经济周刊>记者 孙维晨︱北京报道 9月13日,北京万科副总经理肖劲的一次发言让敏感的房市骚动不已. 肖劲表示,北京万科的调查显示,在目前严格的限购情况下,北京仅有3%的家庭有资格.有能力.有意愿买房,折合成户数为20万户.有统计表明,2009年北京一年大概卖了15万套房,2010年为13万套,而今年迄今为止卖了6万多套."若按去年销售13万套来算,这20万有资格.有能力买房的家

操盘手揭网上购房虚假交易内幕中介“功不可没”

03-02
"房子疯狂热卖,是桩半真半假的事.说它真,是因为最近几年市场好,绝大多数房子的确自动热卖.不过操作中的技术含量总是存在的."涉足房地产营销市场六年的操盘手老李表示. 所谓"技术含量",圈内的术语是"销控",即发展商控制销售节奏.掌握销售进程,这几乎是房地产销售商约定俗成的套路. 而具体"销控"过程则是一个"团队工作",需要发展商.销售员和中介的"三方配合". 流程一:"加班加点

海淀区扶持互联网金融企业:可享购房补贴

01-07
北京市海淀区人民政府昨日举行"互联网金融中心"."互联网金融产业园"."互联网金融基地"揭牌仪式,京东金融集团.百度小贷等6家互联网金融机构签约入驻.在仪式上,海淀区政府发布了<关于促进 互联网金融创新发展的 意见>.该意见提出了多项吸引互联网金融机构聚集的优惠政策,如对2013年及以后新设立或新迁入海淀区,具备独立法人资格且在海淀区注册纳税并经海淀区认定为互联网金融企业的,可享受相关购房补贴和三年租房价格补贴:入驻海淀区科技金融重点

黄相如:网上购房颠覆房地产传统的营销模式

12-11
中介交易 SEO诊断 淘宝客 云主机 技术大厅 随着国际互联网而蓬勃兴起的电子商务和网络营销,被普遍认为是通过Internet,采用现代化的信息技术,结合传统营销的诸多策略,在互联网上开展的营销活动.电子商务和网络营销是借助互联网络和数字交互式媒体的技术来实现所需要的营销目的.网络营销是全球目前正在蓬勃兴起的电子商务的重要组成部分;是互联网技术与传统营销活动相结合的产物.资深的互联网运营实战专家http://www.royec.com/ 黄相如认为:网络经济时代,使房地产网络化营销即将成为房地产

网上购房颠覆房地产传统的营销模式

12-11
中介交易 SEO诊断 淘宝客 云主机 技术大厅 随着国际互联网而蓬勃兴起的电子商务和网络营销,被普遍认为是通过Internet,采用现代化的信息技术,结合传统营销的诸多策略,在互联网上开展的营销活动.电子商务和网络营销是借助互联网络和数字交互式媒体的技术来实现所需要的营销目的.网络营销是全球目前正在蓬勃兴起的电子商务的重要组成部分;是互联网技术与传统营销活动相结合的产物.资深的互联网运营实战专家www.RoyEC.com 黄相如认为:网络经济时代,使房地产网络化营销即将成为房地产领域的新课题.

搜房电商推出“挑战双11”购房狂欢节

12-09
一年一度的"光棍节"即将来临,然而,不管你是单身人士,还是正在接受爱情滋润的幸福男女,买房置业都是不可回避的话题.据调查数据显示,近六成人士赞成先买房后结婚,有房才有家仍然是永恒的话题. 如何买房和买什么房,就成为令人头痛的问题.然而,搜房电商将为购房者提供全新解决方案.线上购房的巨额优惠,为电商聚集了不少人气,搜房电商也正是顺应这一http://www.aliyun.com/zixun/aggregation/10240.html">市场趋势,旗下"搜房团&